КАК РАЗРЕШИТЬ СПОР ПО ГРАНИЦАМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Очень часто между соседями земельных участков возникают споры по местоположению их границ

Данный спор представляет собой ситуацию, когда у правообладателей смежных земельных участков отсутствует взаимопонимания о том, где проходит данная граница.
Такие споры могут возникнуть как у давних соседей, так и в связи с изменением пользователя соседнего земельного участка.
Чаще всего появляются вопросы, когда сосед решил поставить забор и «заехал» на чужую территорию, поскольку именно в такой ситуации становится очевидным, как, по мнению соседа, должна проходить граница между земельными участками.
Спорная ситуация может выявиться и при межевании собственного земельного участка, когда выясняется, что одна из границ уже была некорректно, по мнению собственника, поставлена на кадастровый учет.
Спор по местоположению смежной границы можно разрешить в досудебном порядке. Для этого необходимо провести переговоры с соседом и постараться найти оптимальное решение, которое не будет ущемлять ничьи права.

Если соседи не идут на взаимные уступки и в досудебном порядке спор решить не удалось, то он решается в судебном порядке.
В том случае, если ваши границы зафиксированы в государственном кадастре, но несмотря на это сосед «влез» на вашу территорию, вы имеете право подать исковое требование в районный суд с просьбой нечинения препятствий в пользовании Вашим земельным участком.

В том случае, если в государственном кадастре недвижимости имеется кадастровая ошибка по координатам спорной границы земельного участка, следует подготовить межевой план земельного участка. Далее его следует подать вместе с заявлением об исправлении кадастровой ошибки в Росреестре. В том случае, если государственный орган откажет в исправлении ошибки, следует подавать исковое заявление в суд с просьбой установить соответствующие границы земельного участка.

Источник: http://www.agroxxi.ru/